一番寒暄之后,两人也慢慢进入正题。
联邦大厦及国际大厦,这两栋大厦位于香江中环,所以价格方面肯定是不会低的,即便现在香江房地产大跌,这两栋大厦的价值,也不是中环以外的大厦能比的。
所以,陈逸没有砍价,直接以去年年前的市价,给两栋大厦估价。
两栋大厦总价在三亿到四亿港币之间,这个相比较几年后,会德丰与李超人旗下长实公司联手卖出二十二亿港币的高价,还有很大的差距。
不过,这个时候,两栋大厦的价值,就只值这么多,再高也不会超过四亿港币。
商讨了一会儿,陈逸发现自己在谈判上属实没什么天赋,时间长了,可能会被老家伙吃的死死的
所以,陈逸放弃了与约翰·马登扯皮的念头,直接了当道:“马登先生,我看这样吧,关于联邦大厦及国际大厦的收购价,我愿意出价三亿三千万港币,收购资金以现金的方式支付,交易完成之后,一个星期内交付全款,你看如何?”
‘现金支付,一个星期内交付全款。’听到陈逸这话,约翰·马登顿时沉默下来。
这年头,但凡牵扯到上亿金额的交易,大多数公司都不会直接采用现金支付,很多时候大家都是以半现金,半股份等方式进行交易。
当然了,其中也不乏全款交易的公司,不过那样的公司基本属于不差钱的土大款,在行业内很少碰到,有一家算一家,实力都非常的强劲。
而陈逸现在明显就属于那类少有的土大款,早上环球日报刚刚曝光陈大老板在石油市场获利几十亿的新闻?约翰·马登倒不怀疑陈大老板的支付能力。
毕竟?这段时间香江众多报社,差不多已经快把陈逸的老底挖出来了。
只是?陈逸的出价?明显低于他的预想。
在约翰·马登看来,联邦大厦及国际大厦两栋物业的价值?至少在三亿五千万港币以上,他一旦接受对方的出价?等同于最少损失掉两千万港币。
一栋大厦损失一千万港币?这可是七十年代初,不是八九十年代,香江房地产动辄十几二十亿一栋大厦的时代。
再过几年,一栋大厦多出一两个亿?少掉一两亿都很正常?关键在于怎么谈,现在这个时候两千万可以做很多事情,起码可以解决会德丰旗下两三家子公司资金短缺方面的问题。
可要是不答应,陈大老板来个分期付款,或者以其他方式交易?这又不是约翰·马登希望看到的。
说到底,现在这个大环境下?现金才是最重要的,没有现金支撑?再有价值的公司也没人看好。
就好比同为四大洋行之一的和记黄埔,股灾之前市值少说也有二三十亿?这还是和记黄埔自进入七十年代开始?因为管理不善?业绩一直下滑拥有的市值。
前世和记黄埔落到李
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