也得给人分钱,但是你要注意,这部分钱,就是债权,而不是物权!”
如果说之前方大状这么说王武城还不太理解,那么在经过了之前那个案例后他直接有了深刻的认识。
债权,我有了可以给你,没了你就等着,欠债的是大爷。
但是物权不一样,物权是强制性的,是排他性的!
事实上过户当然重要,但是合法占有在物权方面同样很重要。
如果李四王五和陈六都没有进行过户,那么按照相关法律规定,一般认为应该先履行已经合法占有该房屋的那一方,也就是说这房子归先占的王五所有。
剩下你们俩,乖乖和对方要钱去把,一房二卖或者一房三卖,这是最典型最直接的物权大于债权案例。
“那方老师,我这房子是不是现在很好弄,肯定归我是吧?”王武城眼巴巴地问道。
他可是记着呢,之前这位姓方的律师说有了民法典,会稍微好一点。
然而方大状的话直接让他懵逼了。
“那肯定不是归你,你想什么呢,都跟你说了半天债权物权区别了,别说婚后你都给人加了名,你就算不加名,按照现行民法典的规定,婚后如果一方父母出资购买房屋的,有约定从其约定,没有约定的,一律推定为父母送给你们夫妻的共同财产。”
这是民法典和生效的相关司法解释的新规定,过去呢,如果父母在婚后给子女买房,如果只登记在自己子女名下,就可以视为对子女的赠有。
这是属于一方个人财产。
但是呢,新的民法典对这一条进行了更改,除非有着明确约定,否则,都会被推定为夫妻共同财产。
这就是告诉你,要么你就在之前都约定好了,别碍于面子这也不弄那也不弄,指望对方善良。
要么你就不要轻易离婚……
王武城现在傻眼了,他来之前想的好好的,只要找律师,那肯定就能保住自己的房子,要回自己的彩礼。
结果现在发现,人家的算计真的有用!
对于这样的结果,周欣然并不意外,有心算无心之下,这情况太正常了。
她现在也有点犯愁,因为真的说起来,这个案子的辩点太少了。
如果她去处理这个案子,那是特别不好弄的,想想都觉得发愁。
“那方老师,你不是说这个新的民法典之下,我这个房子还有保住的可能吗,那你说这怎么保住……”
王武城有点着急道。
“你觉得为什么我之前会问你你们的感情状况,因为从你的描述来看,在之前的婚姻生活中,你的妻子很明显有一点家庭暴力的倾向。”
“或者说,她自己可能没有明显感觉到,但是实际上却在生活中对你进行了精神方面的控制,让你不由自主地就想听她的话……”
方大状很明显已经说嗨了,或者说大概是王武城的经历引发了某种共
请收藏:https://m.sgxs8.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)