家乐福是个好名字。
家庭、快乐、幸福……可惜,在另一个世界,是洋鬼子的,甚至在特定的时间里,它的入驻与否,还代表着城市的规模,以至于有些地方甚至把它当成招商的重中之中,以倒贴加补贴……
当然,在这个世界,这一切都不需要想了。
毕竟,在这个世界,没有知道“超级市场”是什么。当然,这也是朱明忠会投资超级市场的原因,至于名字,当然要把商标申请下来。在委托律师处理这个事情的时候,工厂那边的改造也提到了日程上。
对于废弃破旧的建筑,因为闲置时间太长,所以早在多年前,这座服装厂就因为拖欠地产税,被政府收回,而对闲置资产官方向来慷慨,有时候甚至会白送给别人,前提条件是必须维护翻新,以便再次投入使用,当然,你使用多长时间,他们并不介意,最重要的是你必须翻新,从而保证官方地产税收入,如果你连续多年闲置,要么你交纳逐年增加的闲置地产税,要么就因为无力负担税收交给官方,当然,官方自身也不愿意接纳这一切,对于官言说,闲置资产太多,不仅仅是没有地产税收入的减少,也意味着本地就业率的降低和经济的衰退。也正因如此,对于官方而言避免建筑荒闲置,是非常重要的。
也正因如此,在朱明忠从中介那里购这处地产之后,官方立即同意了将土地的用途转换成商业用地,实际上,官方也乐意如此,毕竟,商业用地的地产税3倍于工业用地。
从这方面来说,看似“占便宜”的朱明忠实际上并没有占便宜,尽管他低价拿到工厂,可是经过简单翻新后,它的价值会超过两百万,而每年需要交纳超过6万元的地产税,对于官方而言,无疑得极为恰当的收入,而且每隔十年,官方都会重新核定地价,并且在此基础上征收地产税。
所以,实际上,朱明忠并没有像预想中那有占便宜,至少在外界看来,但是以二十一世纪的眼光来看,这个位置可以说是再好不过,靠近成熟住宅区,而且靠近地铁口,人流量足够多,面积也是正好。
所以,无论如何,花一百多万买下它,都是回报率极为丰厚的投资。
“你确定裕王不愿意投资?”
又一次,在询问过南锋之后,朱明忠咧了下嘴,心下寻思着。
这个曾孙子,就不知道祖宗这是送钱给他花,这小子可真是的,不念祖宗的好,该他亏。
所以,朱明忠决定拿出二十万元的现金,再加上钱乐、孙梦琪他们,你几百他一千的拿出来的一些钱,付了二十万元的首付,其实,朱明忠自己也能拿出这笔钱出来,毕竟,《中都假日》的分红到了,仅仅只是分红就达到三十万之多。从这点上来说,写剧本肯定比写强……当然,改编
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